РУСФОРУМ АВСТРАЛИЯ

Буковки покрупнее сделать, и можно сидеть дальше.

Моя знакомая покупает дом развалюху на большом блоке земли, чтобы на нем построить блок юнитов, в доме живет тенант бабулька, живет уже лет 20, передвигается по дому с рамой подпоркой. Они ей скоро скажут, что не будут контракт с ней продлять, вот в такие моменты я думаю, что свой дом лучше Гаваев все таки. Впрочем рада, что живя здесь, я не стою перед выбором моргидж или отпуск.

Ха! Ну разве что если кто-то переборщил с кожно-венерическими последствиями :)
Ну или кто долго прынца ждал, ждал, да так и не дождался, хихи.

_________________
Dying's for fools.

Вы все-таки посчитайте хорошенько, сколько денег потратите на моргидж, не забудьте про проценты, это огромные суммы. И посчитайте, сколько денег вы можете отложить за то же время, снимая квартиру все эти годы (недельная аренда будет как минимум в два раза ниже выплат за свой дом). На отложенные средства купите себе домик, когда станете бабулькой :) При первом раскладе вы отдадите 700+ тысяч банку. При втором 200 тысяч. Разницу в 500 тыщ можно смело протренькать на Гавайях, при этом живя в приличной квартире и не заботясь о ремонтах и колебаниях рынка недвижимости.

_________________
Dying's for fools.

Все правильно, если недвижимость не растет и если у тебя огромная сила воли, все это не разтрынкать по мелочам и ненужным вещам.

Многие еще чисто психологически не могут ххить на ренте, не мое и все!

Недвижимость всегда будет расти, поэтому отложенные денежки нужно как минимум в депозит оформлять, чтобы хотя бы инфляцию окупить.
А с силой воли очень просто: в день зряплаты первая трансакция должна быть автоматом в сейвингс аккаунт, а потом уже другие расходы. Как только накопилась сумма приличная - в депозит ее, оттуда кеш так просто без штрафов не вытащишь, так что меньше соблазн будет. Ну или в оборот, если есть варианты.

_________________
Dying's for fools.

Ну я ж для "психологических" и распинаюсь :) Тяжело смотреть, как люди ввязываются в такое, а потом не знают, куда деваться от стресса.

_________________
Dying's for fools.

Не ну без темы о недвиге ну никак :)))))

_________________
Вечные русские вопросы: Кто виноват? Что делать? И что на форуме происходит?

дай бог вам купить когда вы бабулька.

зы я на моргидж не трачу ничего уже года 3 кажется, доход с ренты оплатит любой отпуск на Гаваи и не раз в год. У каждого своя математика

Справедливости ради могу сказать что если тупо сейвить бабло то инфляция его уменьшает ого го поэтому просто нужно найти инвестмент для этих денег тогда будет все ок. Кроме того неизвестно что будет с долларом на тот момент когда подумаешь на пенсии что то прикупить. Тут вопрос о надежном инвестменте сразу возникнет. Но этот ответ только за деньги ))))))))).

_________________
Вечные русские вопросы: Кто виноват? Что делать? И что на форуме происходит?

Им может Гавайи не нравятся, или вообще путешествовать, так они используют его в других целях. С мortgage у вас есть капитал, разницей от роста которого можете распоряжатся на свое усмотрение. Конечно в свете последних кризисных событий пререквизитом должно быть грамотное вложение средств и для этого желательно знать динамику рынка и волшебное заклинание "Location-location"

Если честно, твои расчеты были верны до этого года, в этом году из за низкого интерс рейта, ужасно низкий процент идет на савинг, а недвижимость в Сиднее в среднем по больнице растет офигено. С ней тоже геморроя, постоянно какие то бумаженции присылают/могут быть строит проблемы и так далее.
Но если они не остановят денежный поток из Китая, который увеличился вдвое из за того что им Канаду прикрыли, есть опасность того чтоденьги сожрет инфляция.

Ты не в теме речь идет о моргидже а не о выплаченном доме/юните иначе не могу понять тебя

_________________
Вечные русские вопросы: Кто виноват? Что делать? И что на форуме происходит?

Здесь согласен. Это занятие не для слабонервных Нервные клетки все таки дороже денег.

В основном сожалеют, что было мало секса в жизни - пока не слышала, чтобы сожалели, что было много.

_________________
Спасение утопающих - дело рук самих утопающих.

Кстати, ктонить будет в старости жалеть о том что просидел на форумах энное количество часов вместо того что бы ........?????

_________________
Вечные русские вопросы: Кто виноват? Что делать? И что на форуме происходит?

На проценты с депозитов еще и налог платить надо в конце года!
И что за 200 тысяч купить можно? Разве что совсем in the middle of nowhere.

Могидж надо брать смолоду, пока есть шансы его быстро выплатить. От! А потом покупать уже инвестмент проперти.

Налоговое законодательство в Австралии такое, что недвижимость иметь выгоднее, чем всю жизнь копить.

Никто, кроме меня, пока что цифры не привел, но все уверены, что выгоднее.
Всю жизнь копить необязательно, деньги вкладывать нужно.
Но когда ты берешь моргидж, у тебя растет статья liabilities в твоем balance sheet, а вовсе не assets, потому что кеш флоу в другую сторону идет.
Поэтому все разговоры наподобие "купил дом - имеешь инвестмент" не имеют никакого смысла, ты имеешь охрененный долг, а не инвестмент. И чтобы этот долг начал себя окупать, тебе нужно работать на него всю жизнь. Окупать он будет себя для твоих детей в лучшем случае.

Ну мы говорим про обыкновенных людей, да? Которые на работу ходят, а не тех, у которых в 30 лет уже выплаченный свой дворец и три инвестмент пропертис.

_________________
Dying's for fools.

Работать будете всю жизнь в обоих случаях. Если вкладывать, так лучше в недвижимость если еще нет своей. Можно конечно делать деньги на sharemarket, но это не каждому дано, и не каждый имеет желание.

Лучше вкладывать в недвижимость, конечно. Если есть что вкладывать.
У обыкновенного покупателя 5% стоимости дома - это все, что они могут "вложить". В обмен на сомнительное удовольствие платить сотни тысяч долларов за такую "возможность".

Опять же, это если говорить об обывателе, который купит домик и будет на него работать, невзирая на разные варианты "купить-починить-продать" и так далее.

_________________
Dying's for fools.

Все опять свелось к "нету денег" как обычно

Ой, ну сколько те Гавайи стоят???

Если имеешь возможность каждые пару лет домой летать всей семьёй на 6 недель, и отдавать по 20К за поездку, то на Гавайи почему бы не слетать??? Было бы желание...
Кстати, поездка куда-либо гораздо дешевле стоит, нежели поездка домой....

Ну, это к тем относится, кто успел купить....

Ну а те, кто не успел - таки да, ни Гавайев, ни дома... Лишь злобный лендлорд и ощущение временности жилья...